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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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移民署舉辦防疫薰香包DIY 金門新住民：有趣、實用

春天是百花齊放的季節，防疫也可以有些新意。移民署金門縣服務站與金門縣專勤隊邀請卓家老舖中醫診所卓掌晞館長指導新住民體驗「防疫薰香包」DIY，並播放多國語言的新冠肺炎加強入境檢疫影片，提醒大家落實防疫生活日常，攜手度過關鍵時刻。卓館長在移民署舉辦的新住民家庭教育活動中，特地帶來包括紫蘇葉、白芷、細辛、薄荷、金銀花、藿香、丁香、陳皮、木香、檀香、艾葉、石菖蒲等中藥材，逐一說明各種藥材的功效，先讓學員們嗅聞體驗，再挑選自己喜歡的好味道，放進DIY防疫薰香包。卓館長還提醒薰香包是預防保健，只能用來嗅聞，不能食用，若聞了頭暈或是接觸時皮膚會癢，有可能是對特定藥材過敏，遇到不知是否適合的中藥材，均應事先諮詢中醫師。來自越南的阿霞表示，以前只知道中藥可以拿來燉補或是磨成藥粉吃，不知道還可以做成薰香包，現場很多藥材聞起來都非常舒服，每樣功效也不一樣，這項有趣活動讓她對中藥防疫有一些認識，她要將DIY的薰香包掛在床頭，釋放芳香也能防疫。金門縣服務站主任廖蔚蘭表示，感謝卓館長帶來有趣、實用的防疫日常指導，也期待藉由防疫薰香包DIY活動，提高新住民朋友的防疫觀念，大家開心平安、健康過日子。

台東初鹿枇杷 金黃飽滿味甜風味濃

20210321 台東初鹿枇杷節 訂閱影音：中時新聞網台東地區農會21日在台東原生應用植物園舉行「初鹿枇杷節活動」，台東縣卑南鄉初鹿村早春枇杷肉質柔軟、味甜、風味濃。此外活動結合迎賓森巴鼓表演、旮亙樂器展演、家政班活力熱舞表演、枇杷親子趣味競賽、在地當季農特產品共同行銷，吸引許多民眾攜家帶眷共襄盛舉。10多名小朋友頭戴花圈、身著原民傳統服飾，腳踩著整齊步伐，仔細一看，在排頭2名孩子邊倒退行走、邊引領團隊一起打著森巴鼓、整齊劃一的鼓聲中穿插孩子的吶喊聲，吸引在場所有人的目光，為活動熱鬧揭開序幕。台東地區農會總幹事李建通表示，初鹿枇杷產季為全國最早的產區，種植面積約40公頃，早春枇杷品系以「長崎早生」居多，今年從1月中下旬開始採收，3月中旬量產，肉質較柔軟，味甜微酸風味濃，品質極佳，產量豐富，是優良早熟品種，今年產期可至清明節。金黃飽滿的枇杷，嚐起來酸甜多汁，讓人口水直流。每年2月至4月是盛產期，是早春的果中珍品。現場由枇杷產銷班長吳培弘到場展售，現場2000斤優質枇杷讓鄉親及遊客踴躍搶購；吳培弘進一步表示，因為2020年雨量較少，讓今年枇杷果實比去年稍小一點，但果品及甜度仍維持高品質。 展售活動結合優質初鹿枇杷，並整合台東地區農會所轄休閒農業區、農業產銷班及青年農民農產資源辦理共同行銷，推廣在地農特產品枇杷、釋迦、埤南米、茶葉、洛神及紅龍果等，盼能提升枇杷產業的買氣，建立地區形象，實質改善農戶生活，創造農民收益，給辛苦耕耘的農民們大大的鼓勵。

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三十歲之前 你最缺的不是錢 是本事

人生還沒走到最後，都不算輸！所以，別再自我設限了。你需要做的是動起來，不停探索、累積，成就更好的自己。只要學會以下六件事，你也能不斷自我突破，創造無限可能：►換位思考，站在更高的角度看問題。►把握所學，多方嘗試，累積本事。 ►找準自身定位，打造核心競爭力。►全力發展自身優勢，找到生存之道。►與人建立良好、互相成就的關係。►想要對應變化，你需要終身成長。【精彩書摘】我有位學妹，畢業第一年就開始買基金了。在深圳，每個月四五千元的薪水，是很難生存的。房租一千多元，生活費一千多元，衣服、化妝品雜七雜八再花一點，換作常人基本上是月光族。但她仍每個月擠出一千元來「餵基」。看起來她是個理財意識超強的人，只可惜理財水準一般。她買的基金從沒有賺過，今天跌一點明天跌一點，偶爾漲一回的收益還不夠扣手續費的。一年下來，含辛茹苦先後投入了萬把塊錢，差不多縮水了一半。另一位朋友的理財水準似乎要高那麼一點，他的炒股祕訣是：賺一筆就跑。一次性投入五千元，運氣好的時候能賺個三五百元。聽起來挺美妙，但別忘了你得花大量時間盯著K線圖。就這一點，我認為也頗不值的。因為，時間就是最大的成本，透過這種方式賺錢，保值和增值都很難。對於一窮二白的年輕人而言，我更看好通過手藝和技能去賺錢。因為在一個人的成長階段，手藝和技能的提升更容易，而且相對可以掌握。有人說：「我現在理財不是為了賺錢，而是為了練手。」這種想法無可厚非，但我覺得你還不如把這點錢用來幫自己「充電」，先補一補理財知識，再練也不遲。畢竟，不是每一個人都可以成為巴菲特，更何況青年時代的巴菲特也比你專業啊。終日幻想逆襲，成天癡迷暴富，世界上哪有那麼多好事呢？木心在詩中寫道：凡心所向，素履可往。我始終堅信，有些事，慢一點反而更快，比如賺錢。那些喜歡耍小聰明的人，說不定哪一天就因為無計可施而碰壁；那些熱衷搞投機的人，說不定哪一天就因為規則趨緊而落難。所以，靠一身本領賺錢才是長久之計，別總是幻想能快速找到什麼發財的門路。年初，我把微信公眾號過去一年的打賞資料—共計三千多元，截圖發了微信朋友圈。一位微信好友看到後私訊給我：「如果我沒記錯的話，我倆差不多是同一時間開始做公眾號的，但我現在已經年收一百萬了，你才三千多，你這麼寫下去何時是個頭啊。兄弟，來跟我一起搞培訓吧，一天比你一年都賺得多！」到這個訊息，有那麼一瞬間，我心裡暗暗升起一絲悲涼。突然能理解一些朋友放棄寫作、逃離自媒體的行為了，也突然能理解一些同行毫無底線、大肆接垃圾廣告的行徑了。每個人都在做選擇題，不是嗎？一心想賺錢的人，終會因為不賺錢而離開；眼光不只在賺錢上的人，又怎麼會因為不賺錢而忘記初心呢？對大多數人來說，賺不到錢不是方法的問題，而是能力的問題。記住一句話：想要錢，請用時間和自由去換；想要自由，請用本事去換。(本文摘自《20歲，才開始：你要不斷進化》/高寶書版)【作者簡介】魏漸公眾號「未見」創始人，90後自媒體人。專注個人成長探索，用理性、犀利、幽默、寫實等各種風格解讀人間百態。代表作品〈永遠不要打探別人的工資〉、〈35歲以後，你靠什麼安身立命〉等曾被中國各大知名自媒體轉載，令百萬讀者從中受益。(中時新聞網)