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建商搶部署 北士科廠辦6年釋出15萬坪
台北商用空間短缺,建商在北士科園區超前部署,據信義全球資產調查,目前華固、永陞、中鼎旗下的興利開發三案已取得建照,加上目前已申請都審中的華固、遠雄、長虹等案,以及市府預計招商的地上權案,預估未來六年內將釋出15萬坪辦公面積,將成為台北另一個新興的辦公供給商圈。近年台北非核心商圈商用土地大翻身,繼內湖及南港土地交易熱絡後,北投士林科技園區科專區土地成為建商鎖定重點目標,信義全球資產總經理柯宏安表示,北投士林科技園區內的科專區土地約7.5萬坪,其中私有地43筆地號共約4.5萬坪,近二年已有近35%土地已取得建照、申請都審、登記信託等已開始或擬規畫興建的進展。由於市中心土地一地難求,看準企業對於新辦公空間需求,持續超前部署,加快開發興建的腳步,搶企業進駐商機,可望吸引有設立企業總部需求,或先以相對較低購入成本的企業提前布局進駐。 調查顯示,北士科科專區土地中,以味丹旗下的豐樂地產持有土地面積最大,其次為江陵機電。目前北士科已有三案取得建照,包括華固建設在2019年買下898坪土地,預計推出「華固創富」釋出約4,000坪辦公面積;中鼎集團的興利開發在2017年買下1,567坪土地,預計做為「中鼎集團第二總部」,辦公面積約5,000坪;而永陞建設則在去年取得建照,預計釋出約3,000坪辦公面積,三案合計面積約1.2萬坪。已完成都審、未來開發廠辦的個案,還包括長虹、華固及遠雄等三案,預估分別釋出8,000坪、3,000坪、7,000坪辦公面積,再加計已登記信託擬合建,或興建有進展的科專區私有土地,未來六年將可釋出6萬坪土地。此外,台北市T16、T17、T18設定地上權招商案,若順利標脫,預估也有約9萬坪的辦公面積釋出。(工商 )
加國前資深官員 呼籲提升台灣在國際組織地位
加拿大前自然資源部助理副部長瑪奎格-強斯敦在加拿大智庫撰文指出,中國在各大國際組織逐漸取得領導地位,令人憂心。各國應共同確保台灣參與各國際組織,並提升台灣在國際組織的地位。渥太華大學教授瑪奎格-強斯敦(Margaret McCuaig-Johnston)曾在加國政府任職37年,深諳中國科技體制並關注人權議題。她16日在「加拿大全球事務研究所」(CGAI)發表專文寫道,中國在國際組織逐漸取得領導地位,西方國家咸感憂心。中國領導人習近平自2014年開始下令積極推動此工作,目的是讓中國得以主導國際標準和規則制定、議程設定及全球治理,並將台灣排除在成員資格之外。 據統計,目前中國與聯合國轄下組織已簽署30項瞭解備忘錄,並實質領導聯合國糧農組織(FAO)、國際民航組織(ICAO)、國際電信聯盟(ITU)及聯合國工業發展組織(UNIDO)等4個聯合國專門機構。國際刑警組織(Interpol)前任主席也是中國官員。專文指出,中國去年意圖接管聯合國機構世界智慧財產權組織(WIPO),但美國、歐盟及其他國家支持的另一位候選人成功出線,否則WIPO就要被一個有竊取智慧財產紀錄的國家來管理。此外,中國官員在國際法院、國際標準化組織、國際貨幣基金(IMF)、國際原子能總署(IAEA)及聯合國人權理事會(UNHRC)等數十個重要組織中,均擔任具影響力的高階職務,致使這些組織將中國地緣政治利益視為其重要議題,著實令人擔憂。瑪奎格-強斯敦指出,中國在國際組織取得領導地位的主要目的之一是將台灣排除在成員之外。她說,台灣是全球最先進現代國家之一,擁有最佳抗疫策略;在全球疫情大爆發前,台灣已向世界衛生組織(WHO)示警,WHO不僅未向成員國分享資訊,反而根據中國提供的數據資料對外公布錯誤訊息,將台灣矮化為「中國台灣」、「台北」或「台北及其周邊地區」,WHO剝奪其他國家向台灣防疫團隊學習的機會,令人難以接受。瑪奎格-強斯敦提到,儘管加國總理杜魯道(Justin Trudeau)追隨美國表態支持台灣以觀察員身分參加世界衛生大會(WHA),但時任加國外長沈潘(Francois-Philippe Champagne)卻在發言時偏離加拿大長期對台灣問題一貫立場,僅表示「我們認為台灣以非國家觀察員(non-state observer)參加WHA符合國際衛生利益」。她指出,此「非國家」用詞不僅讓多年來透過民主方式選出政府的台灣人民感到意外,也與加拿大過去政策大相逕庭,可謂是對民主盟友的侮辱,她希望新任外長賈諾(Marc Garneau)不要重複此一用語。瑪奎格-強斯敦表示,中國現在似乎變本加厲,意圖將台灣自參與多年的國際非政府組織中排除,其中包括完全無政治性的國際鳥盟(BirdLife International )要求台灣成員簽署文件正式承諾「不促進或倡導中華民國或台灣獨立的合法性」。此外,台灣參與學術會議也受影響,去年12月台灣學者被拒出席國際理論物理中心(ICTP)主辦的視訊生物學會議。她期盼未來不再發生類似事件。瑪奎格-強斯敦強調,因某國堅持而排斥另一國政府及公民,是不可接受的。北京正積極運用其經濟影響力遊說其他國家排除台灣,倘若國際社會都相信台灣不是國際組織成員,中國就更有可能達成長期以來威脅接管台灣的意圖。瑪奎格-強斯敦表示,現在的台灣是充滿活力的民主國家,國際社會應團結一致,確保台灣得以參與各個國際組織,關鍵在於:理念相近國家必須提出具體戰略,協助台灣在國際舞台貢獻所長,並扮演更重要角色。其中,民主十國聯盟(D10,七大工業國集團(G7)加上韓國、印度、澳洲)是討論類似議題的適當場域,此集團主要目的就是要因應更具侵略性的中國。此外,美國拜登政府也已表明將提出更多做法積極支持台灣;美國國會也通過「台灣友邦國際保護及加強倡議法」(簡稱為「台北法案」,TAIPEI Act)。瑪奎格-強斯敦呼籲加拿大政府,應以具體行動協助台灣達成目標,例如,加拿大可以在出席台灣未參與的國際會議前後,向台灣代表簡報;或在會議上協助傳達台灣經驗或觀點。更具體方法是各國政府共同邀請台灣與會,同時透過外交途徑,改革國際組織的內部治理,進而協助台灣取得成員資格,因為台灣參與國際組織,符合各方利益。(中央社)
韓國瑜將復出?郝龍斌爆料:最近都在忙一件事
中廣董事長趙少康重返國民黨,且不排除參選國民黨主席,但受限於入黨未滿一年恐不符參選資格,對此前台北市長郝龍斌透露,前高雄市長韓國瑜正為趙少康參選國民黨主席排除障礙。郝龍斌今天接受中廣「千秋萬事」節目專訪,被問到怎麼看國民黨黨主席選舉,他坦言國民黨內文化與民進黨不同,民進黨內鬥殺的刀刀見血,但站出去時一致對外,國民黨人講的團結都是要以自己為中心的團結,出去打仗時跑得跑、扯後腿的扯後腿,但選舉要贏需要大家捐棄成見,看誰最可能贏就支持他。郝龍斌表示,自己過年期間與韓國瑜吃過一次飯,他當場向韓國瑜致敬,因為韓認為最適合的黨主席人選是趙少康,就願意放下自己有可能競選黨主席的機會來支持趙少康,尤其韓國瑜現在盡心盡力地替趙少康排除選舉障礙,如果每個黨內的人都有這種心態,國民黨就有希望,這也是團結的開始。 郝龍斌也表態希望趙少康能拿到參選黨主席的門票機會,因為趙少康絕對是一頭能帶領國民黨的獅子。對於部分人士質疑趙少康一回國民黨就選黨主席是否適當,郝龍斌認為這點交由黨員決定就可以,大家公平競爭。對於趙少康已表態將參選2024總統,郝龍斌認為講出自己的規劃也沒甚麼不好,國民黨內有種打地鼠的文化,誰出頭就打誰,導致一些人都不敢講出心裡的想法,這是很糟的文化,要承擔的人就直接站出來。郝龍斌也透露自己以前念書時明明表現優異,卻總是只會被人家講他是郝柏村的兒子,因此刻意與父親保持距離,但後來看到父親當行政院長時遭到攻擊,感到自己作為郝柏村的兒子有一份責任與使命感,應該出一份力幫他,最終回到父親所堅持的價值上,並以父親為榮。
蔣萬安穿「鞋王」遭批辱蔣家門風 黃光芹1句話開嗆
立委蔣萬安日前與洪孟楷、謝衣鳯等多位藍營民代一起健身、打球,而他腳下的一雙「Nike x Sacai VaporWaffle」意外成為焦點,因為該鞋號稱「2020的年度鞋王」,定價5800,如今在網路上已經被炒到破萬,但沒想到這雙鞋竟然成為k蔣的題材,對此,資深媒體人黃光芹看不下去,直言有人這樣打蔣萬安,根本是「時光錯置、小題大作」,豬隊友無誤。洪孟楷14日在臉書貼文表示,有良好的體魄,才有足夠體力應付每天的挑戰,也才能用盡全力去守護信仰的價值;他邀請多位國民黨民代跟他一起運動,蔣萬安、謝衣鳯、李明賢、徐弘庭、李柏毅、耿葳等人都受邀到場,而蔣萬安腳下的一雙「Nike x Sacai VaporWaffle」鞋子,引發輿論熱議,有人認為蔣不該穿這麼貴的鞋子,有辱蔣家門風,有人則是羨慕蔣萬安荷包有實力。對此,黃光芹今(19日)在臉書發文表示,蔣萬安不過買了雙萬把塊的鞋(甚至沒有這麼高),一堆人先是怪罪蔣萬安奢侈,立論遭受質疑之後,又抬出「蔣家血統論」來辯護,真是令人啼笑皆非。蔣萬安那雙鞋,不是蔣家專屬,蔣萬安可以買、通告滿檔的李正皓可以買、有興趣的買家都可以買,甚至可以上網競標,與他們姓不姓蔣没關係,跟經濟能力和嗜好有關。黃光芹認為,蔣萬安姓蔣,其父蔣孝嚴選立委,打出「一張票三世情」,或許難逃享有蔣家殘存「政治利益」的檢視,但絲毫不涉「經濟利益」。蔣萬安若依然是律師,照樣可以買這雙鞋。若只因為姓蔣,連買雙鞋都揹負原罪、都要扯蔣經國、帳全算到蔣萬安頭上,甚至要求複製蔣經國的梅花餐、不准蔣方良開冷氣、穿101套黃夾克和膠鞋。別說萬一蔣萬安哪天真這樣搞,若有哪位政治人物全複製,不令人作嘔才怪!黃光芹狠批,這樣打蔣萬安,根本是「時光錯置、小題大作,以後選戰這樣打的,才是豬大隊友無誤」! (中時新聞網)
《國際產業》福斯集團傳擬將保時捷股票上市
福斯集團(Volkswagen AG)正考慮要將其豪華車部門保時捷的部份股票上市,以獲取集團轉向軟體和電動主導的汽車所需的資金,據業界人士周四對Manager Magazin表示。相關人士指出,這些考慮是存在的,但該意見還遠不到搬上委員會討論的程度,因此不會期望在今年出現上市的事情。在媒體周四爆出該消息後,福斯股價上揚約5%。據了解,福斯集團可能讓保時捷25%股票上市,估值可能在200億至250億歐元之間。保時捷控股為福斯大股東,目前擁有福斯集團53.1%的投票權。保時捷在多年前吃下福斯汽車之後,至今保時捷家族人士仍實質上控制著福斯集團董事會。有關保時捷上市的猜測曾出現數次,分析師認為該公司價值高達1000億歐元,可能高於母公司福斯集團的市值。保時捷控股財務長Meschke在2018年的專訪中曾表示,該公司作為獨立上市的公司,價值可能在700億歐元;並表示集團的法拉利和阿斯頓馬丁(Aston Martin)都將從上市中獲益,保時捷應該設法讓自己變得更有吸引力。(時報資訊)