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有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額第一銀行ptt 渣打整合負債

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

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讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

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8歲小網紅酷似馬雲爆紅 4年後現況令人唏噓

大陸江西一位男孩「小馬雲」范小勤，2016年因為酷似阿里巴巴創辦人馬雲，爆紅網路。當時年僅8歲的小馬雲，其貧困家庭也因為他的走紅起了變化，有一位老闆主動捐錢幫助他們，還把小馬雲帶外地上學。只是4年過去，小馬雲卻被發現已近半年沒有去學校，連他的父親也坦言不知道孩子下落。出身貧困的范小勤，當年因為酷似馬雲爆紅網路，不僅成為各大節目爭相邀約對象，甚至還有一位傳播公司老闆，主動出錢又出力，先是資助金錢改善他們一家貧困生活，接著更表示要把小馬雲帶去外地上學，讓一人獨撐家計的小馬雲父親節省開支。小馬雲的鄰居透露，本來村子一天都來不了一輛車，但自從小馬雲走紅後，一天有幾十輛車都慕名而來要看他。但鄰居也說，今年初曾看到小馬雲回來，他的身高竟跟2015年差不多，沒什麼變，說話也一樣說不清楚。如今小馬雲的父親被問起會不會擔心孩子不安全？他露出無奈笑容說：「我肯定是要送他出去呀。他還小？光在家，我家沒有這麼好的條件。家裡條件不好，人家肯定看不起。」只要對方讓孩子在學校讀書，他就放心了。然而小馬雲卻被發現已經近半年沒有在學校露面，據澎湃新聞報導，傳媒公司的社群帳號更顯示，原本應該在學校讀書的小馬雲，出現在廣東、山東等地做直播，讓網友感嘆：「可憐的孩子，成為了被操控的賺錢機器。」(中時新聞網)

里長幫單身女徵男友 卻是這個原因嚇走女生

嘉義縣朴子市53歲黃月儷已單身20年，朴子市文化里長楊石旭日前在臉書社團「幸福朴子人」幫她公開徵友，希望助她順利脫單，沒想到po文沒多久就2名追求者私訊她，其中一名還是相差11歲的年下男，不過2人都是有小孩，她擔心他們可能只為找個能「騙囝仔」的人，只好婉拒。黃月儷27日受訪時苦笑說，比起「單身貴族」，她更希望是「單身無子」的有緣人。黃月儷以前曾住在文化里，是楊石旭認識許久的朴子鄉親，平時她以賣滷味維生，一輩子勤儉持家，小孩均事業有成，而今年53歲的她，已單身20年，希望能有個港口停泊，不再隻身漂泊，楊石旭得知後，上周在臉書社團「幸福朴子人」幫她公開徵友，希望她找到能陪伴她幸福一生的有緣人。為防止她被別有居心的人騷擾，楊石旭在文中還載明「有意者可私密里長」，孰料沒多久，就有2名單身男子，越過里長，直接私訊她。黃月儷說，第1位追求者年僅42歲，是咱朴子人；第2位追求者年約60歲，是雲林人，但2人已有小孩，擔心他們是為找個能「帶小孩」的人才追求她，因此只能委婉拒絕。黃月儷表示，她是靠自己一手拉拔孩子們長大，朋友稱她是位不折不扣的女強人，因此，希望對象是可以吃苦耐勞、不嘮叨、做人做事腳踏實地，也要愛乾淨，不能太邋遢。不過，最後她也強調「自己一人也是不錯」，有時就是可遇不可求，若遇到有緣人也是福氣。

拜登首波內閣名單 主打網路安全

隨著總統當選人拜登的首批6人內閣名單曝光，「Defense One」引述拜登過渡團隊說法，明確表示這6人之所以會擔任內閣關鍵職位，其優先考量點便是網路安全。這也突顯出俄國、中國大陸與北韓駭客猖獗下，資安問題已成為國家安全不可忽視的一環。報導指出，不論是國務卿布林肯、國家情報總監海恩斯、國安顧問蘇利文、聯合國大使湯瑪斯-葛林斐德、國土安全部長馬約卡斯，還是總統氣候變遷特使凱瑞，全都是熟悉的臉孔，而他們的工作更可能圍繞在資訊共享與建立全球規範。特別是拜登過渡團隊已直接點名，為確保美國人在國內與國外的安全，並因應當今傳染病、恐怖主義、核擴散、網路威脅與氣候變遷等危機，這6人將重新打造政府機構，並重新建構美國的領導地位。其中，馬約卡斯、海恩斯、蘇利文與布林肯都曾在歐巴馬政府任職。歐巴馬政府曾提出高達190 億美元（約6261 億台幣）國家資安行動計畫，還拋出以公私營與國際夥伴關係為中心的持續性網路安全途徑，想來這段經驗會對他們網路安全政策的形成，產生重要影響力。 特別是馬約卡斯，2013年到2016年期間為歐巴馬政府國土安全部的副部長。當時他和民營企業在共享資訊上，面臨諸多挑戰；此外，身為律師的他還擁有豐富的網路犯罪與證劵詐欺的處理經驗。此外，情報圈的新領導人海恩斯預料將依循川普政府的承諾，持續公開並與民間企業共享網路威脅的資訊。身為國家情報總監，海恩斯在「聯邦採購安全委員會」的言論將發揮關鍵作用，而該機構有權將外國競爭對手自美國資訊與通訊技術供應鏈中排除。海恩斯對網路安全的影響力可想而知。隨著全球聯盟如何與中國大陸互動並建立國際規範愈來愈重要，布林肯領導的國務院角色也日益吃重。布林肯於2015至2017年為副國務卿，從2002年就是拜登顧問，還曾服務參議院外交關係委員會，不論大陸事務還是國際規範議題，其已是資深老手。面對美國在傳統武力頗具優勢，卻在網路面臨日益升高的威脅，網路溫室委員會（CSC）一直推動在國務院底下成立網路安全與新興技術局，並由大使層級的助理國務卿領導。報導認為，布林肯過去的公職經驗讓他在處理相關事務上將能得心應手。甚至，CSC一直呼籲任命國家網路安全總監，協調相關網路安全單位的工作任務。報導分析，長期擔任拜登副手，更在他擔任副總統時提供國安建議的蘇利文，無疑是這位置的最佳人選。文章來源：Biden Team Highlights Cybersecurity With First Cabinet Picks(中時新聞網)

美對朝強硬派將當家 北韓憂拜登重返「戰略忍耐」政策

南韓國會情報委員會幹事、共同民主黨議員金炳基27日表示，國家情報院（國情院）在國會情報委員會全體會議上彙報稱，北韓擔心拜登政府重新推行歐巴馬政府的對朝「戰略忍耐」（strategic patience）政策，導致川普政府時期朝美建立的「友好」關係重回「原點」，但與此同時，朝方對拜登先提議與金正恩會面的可能性抱有期待。美國總統當選人拜登已確定將提名前副國務卿布林肯出任國務卿，另任命核心國安幕僚蘇利文接任白宮國安顧問。南韓《朝鮮日報》形容布林肯為「對朝強硬派」，他和蘇利文都強烈批評了直接面對金正恩的川普式對朝外交。特別是布林肯與多次稱呼金正恩為「惡棍」（thug）的拜登有著相同的對朝觀，他還稱北韓為「最糟糕的收容所國家」。今年9月，布林肯在某談話節目上稱金正恩為「最糟糕的暴君」。在歐巴馬政府時期，布林肯曾領導美、英、法、中、俄5個安理會常任理事國和德國（P+1）、和伊朗之間核協議（JCPOA、一攬子共同行動計劃）方面的工作，他在朝核問題上也是模範人物。只有美國和同盟國團結起來向中國施壓，實行強有力的對朝制裁，才能引導北韓進行實務談判。相形之下，南韓總統文在寅政府則認為有必要提出緩和對朝制裁等胡蘿蔔政策，布林肯有可能因此與文在寅政府的政策產生分歧。而2018年4月，就在美國與北韓籌備新加坡第一次首腦會談（川金會）時，蘇利文為《華盛頓郵報》撰文稱：「北韓有過做出巨大承諾卻秘密推進核武器和飛彈計劃的歷史。北韓長久以來的戰略是為了獲得經濟上喘息的空間做出一系列承諾，然後再撕毀承諾。」他還在另一篇撰文中說：「有必要制裁與北韓進行交易的中國企業。」《朝鮮日報》指出，拜登的外交安全政策可以概括為「加強同盟」、「牽制中國」、「恢復全球領導力」等三個方面。和川普交易式的觀點相比，他更重視以價值為中心的同盟政策，預料會動員外交力量重建自由主義的國際秩序。一旦拜登政府上台，因川普政府的大幅提高案而近1年未達成協議的韓美防衛費分擔金談判，也很有可能在短期內得到解決。民主黨在今年的政綱政策中表示「同盟並非金錢的問題」，強調公平的防衛費分擔，還表示「撤走駐海外美軍會破壞同盟間相互防衛的信任」。2016年4月，時任美國副國務卿布林肯訪韓，他在接受《朝鮮日報》採訪時表示，「美國對韓國的防務承諾是『神聖義務』，很難想像無論是明年還是之後的任何一屆政府會拋棄這一義務。」他說：「美國的民主黨和共和黨很少會達成一致意見，但對於韓美同盟的重要性沒有異議。」 被問到美朝對話的前提條件是什麼，布林肯則表示：「我們不關心北韓怎麼說，只關心北韓為無核化做出什麼行動」。他說：「看看伊朗，伊朗終止了核項目並接受了國際機構的調查團。伊朗核問題協議始於伊朗的決斷，這樣的決斷始於國際社會堅持不懈的制裁。北韓應從伊朗的經驗中吸取教訓。」2018年5月，川普片面退出伊核協議，並以制裁及軍事威脅向伊朗「極限施壓」，致使美伊極度緊張。拜登則承諾會為伊朗提供「一條可靠的外交迴旋之路」，表示若伊朗遵守協議，美方將重新加入當年歐巴馬任總統和拜登任副總統時達成的伊核協議。在北韓無核化談判方面，不同於喜歡「首腦外交」方式的川普，拜登認為應該加強務實談判。預料在歐巴馬政府之後，川普政府持續的對朝制裁施壓基調不會改變。拜登還可能會比川普政府更積極地提出北韓人權的問題。2009年12月，時任美國國務卿希拉蕊在評價美國朝鮮問題特使博斯沃思對北韓的訪問時稱，歐巴馬政府對朝政策是「戰略忍耐，同時與『六方會談』中其他相關方保持密切協商」，「戰略忍耐」隨即成為歐巴馬政府對朝政策的代名詞，它主張美國在北韓主動作出讓步之前，拒絕與北韓進行協商、談判，只會把北韓邊緣化。實際上，此後美國官員在談話中很少提及「戰略忍耐」一詞，而是將美國對朝政策稱作「接觸」與「施壓」並行的雙軌政策。但當年歐巴馬政府的「戰略忍耐」策略，雖然未激化朝鮮半島局勢，也未能阻止北韓進一步研發核武，也未能達到本來目的，因此受到美國右派廣泛批評。11月上旬，南韓外交部長康京和訪美。康京和表示，拜登當選總統「不會回歸到過去歐巴馬政府時期的『戰略忍耐』」，期待維持現有的朝美對話基調。然而《東亞日報》則指出，面對拜登主政時代，文在寅政府全面重新討論對朝政策不可避免。《東亞日報》指出，拜登雖然是非常了解韓國、熱愛韓國不輸他人的知韓派，但是他對川普的對朝政策非常批判。他雖然積極支持金大中政府的「陽光政策」，但看到其失敗後，又重新回到了對朝強硬姿態。當然，在擔任歐巴馬政府的副總統期間，拜登還目睹了無視北韓、事實上缺乏戰略的「戰略忍耐」政策的失敗。《東亞日報》認為，拜登時代的對朝政策不會回到「戰略忍耐」。有一大原因是，北韓已經宣布完成核武器開發，已超過了美國忍耐的水平，其威脅會越來越大。不管是針對北韓的制裁和施壓，還是對話和協商，都必須積極參與。只是這種接近方法與川普完全不同，很難期待「自上而下」式的首腦外交。拜登斬釘截鐵地表示：「只有北韓承諾減少核武器，才能進行首腦會談。」拜登新政府很可能採取與同盟共同應對、透過中國加強施壓等多方接近方式，來把北韓拉到談判桌前的傳統接近法。朝美談判也將成為從工作級別開始，循序漸進的可預測對話。在拜登可能需要幾個月的政策再討論期間，再加上堆積如山的國內外懸案，北韓核問題在政策優先順序上被擠到後面的可能性也很大。在此期間，北韓有可能透過核武器、飛彈挑釁，重新恢復冒險主義周期。

疫苗強心針 商用REITs活跳跳

新冠疫苗近期陸續傳出好消息，激勵REITs股價上漲慶賀，尤以商用REITs漲勢最為強勁，自疫苗消息釋出來，漲幅達25.9％。投信法人指出，若疫情能夠逐漸得到控制，有利經濟活動重啟，帶動商辦租賃需求回升，REITs產業將揮別最壞情況，明年獲利成長潛力可期。輝瑞、莫德納、阿斯特捷利康等多家藥廠研發的新冠疫苗，近期捷報頻傳，緩解市場對於新冠肺炎的擔憂，商業信心指標逐漸回溫。美國OECD企業信心指數10月上升0.46，來到101.32；而歐洲工業圓桌會議調查的企業高層信心也從5月的34，拉升到61。企業看好經濟即將復甦，預期帶動商辦租賃需求回升，刺激商用REITs強勁反彈。統計自11月上旬第一支疫苗好消息釋出以來，彭博商用REITs指數累計已上漲25.9％，超越整體REITs指數6.4％的漲幅，表現居各類REITs資產之冠。第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，今年在新冠疫情的衝擊下，不動產租賃需求明顯降溫。彭博REITs指數成分企業前三季每股盈餘僅3.3美元，預期全年4.9美元，低於去年的6.1美元。 若按REITs類型區分，只有工業倉儲、廠辦等，受惠於疫情下的宅經濟效應，前三季每股盈餘繳出6.7美元的成績，優於去年全年的6.3美元；其餘如：商辦、住宅公寓等，整體獲利表現普遍都不如去年水準。不過，葉菀婷認為，疫苗誕生、歐洲多國採取嚴格管制措施，可望讓疫情在明年大幅改善，有利經濟活動重啟，預估明年工業REITs仍將維持強勢成長，每股盈餘達10.1美元；商用REITs也將扭轉頹勢，獲利上看5.3美元，優於去年的4美元水準。(工商 )